У 2024 році табличка «Здається в оренду» висить біля багатоквартирного будинку в Скокі, штат Іллінойс. Дослідники з Urban Institute виявили, що все більше орендарів у Сполучених Штатах намагаються сплатити щомісячні витрати на житло. Нам Й. Хо/AP приховати підпис перемкнути підпис Нам Й. Хо/AP Згідно з новим дослідженням, все більше орендарів у Сполучених Штатах намагаються сплачувати […]
У 2024 році табличка «Здається в оренду» висить біля багатоквартирного будинку в Скокі, штат Іллінойс. Дослідники з Urban Institute виявили, що все більше орендарів у Сполучених Штатах намагаються сплатити щомісячні витрати на житло.
Нам Й. Хо/AP
приховати підпис
перемкнути підпис
Нам Й. Хо/AP
Згідно з новим дослідженням, все більше орендарів у Сполучених Штатах намагаються сплачувати свої щомісячні витрати на житло. Згідно з новим дослідженням, все більше сімей із середнім рівнем доходу можуть не платити орендну плату та ризикують бути виселеними.
Орендарі цієї країни з найнижчими доходами завжди платили значну частину свого доходу за житло; новий звіт Дослідження Urban Institute показало, що сім’ї з будь-яким рівнем доходу стикаються з дедалі гострішими проблемами доступності.
Кожен п’ятий орендар із середнім рівнем доходу, опитаний інститутом, сказав, що він не зможе дозволити собі сплачувати орендну плату повністю вчасно десь у 2025 році. Це значне зростання порівняно з попереднім роком, коли близько 14% сказали, що вони не можуть платити орендну плату.
Дослідники кажуть, що доступність житла погіршується через посилення економічного тиску та зростання цін на предмети першої необхідності. Подібна кількість орендарів (трохи більше 20%) повідомила, що минулого року їм було важко сплатити рахунки за газ, нафту та електроенергію.
«Ми помітили, що орендарі з низьким доходом мають вищі витрати на житло, і тому вони особливо вразливі до необхідності вибирати між задоволенням основних потреб своєї сім’ї та сплатою орендної плати, що може призвести до виселення та втрати житла», — сказала Саманта Батко, старший науковий співробітник Інституту міських досліджень і співавтор звіту. «Це збільшення кількості орендарів із середнім рівнем доходу є великою та важливою зміною, яка відображає загальні проблеми доступності в цій країні».
Дослідження показало, що ця тенденція властива лише орендарям.
Дослідження показало, що здатність власників будинків виплачувати свої іпотечні кредити залишалася стабільною протягом останніх семи років. Проте з 2022 року кількість орендарів, які повідомляють про затримку орендної плати, зростає.
Майже 28% орендарів з низькими доходами кажуть, що вони не зможуть оплачувати свої витрати на житло до 2025 року, що є поступовим збільшенням порівняно з приблизно 24% у 2019 році.
Але орендарі із середнім рівнем доходу, визначені дослідницькою групою як дорослі з доходом від 31 300 до 62 600 доларів для домогосподарства з однією людиною та від 53 300 до 106 600 доларів для сім’ї з трьох осіб, зазнали найбільшого зростання фінансових труднощів.
Майже 22% цих орендарів повідомили, що вони не змогли сплатити повну суму орендної плати принаймні один раз у 2025 році, оскільки вони не могли собі це дозволити.
Навіть домогосподарства з найвищими доходами, опитані дослідниками, повідомили про збільшення проблем зі сплатою орендної плати. Близько 7% орендарів з високим доходом не змогли сплатити витрати на житло принаймні один раз минулого року, що на 2% більше, ніж у попередньому році.
«Ми бачимо, що більша частина населення стикається з цим щоденним і щомісячним вибором», – сказав Батько. «Коли ми бачимо сім’ї, які повідомляють про запізнення, часткову прострочену або прострочену орендну плату, ми бачимо, що ці рішення відбуваються в режимі реального часу: сім’ї вирішують самостійно оплачувати ліки для своїх дітей або їжу на обід і вечерю, а сім’ї вирішують відмовитися від орендної плати або змушені відмовитися від них».
Опитування, опубліковане цього тижня Urban Research Institute, є частиною поточного аналізу реакцій на річні звіти. Дослідження добробуту та основних потребвідстежує, як сім’ї витрачають гроші та де їм важко зводити кінці з кінцями. У дослідженнях інституту взяли участь понад 10 тисяч дорослих.
Дослідники кажуть, що доступність житла широко поширена в усіх регіонах країни, але минулого року на півдні та північному сході спостерігалося найбільше зростання заборгованості по орендній платі.
Закони про виселення відрізняються залежно від штату, але Батько стурбований тим, що в деяких штатах навіть один пропущений платіж за оренду може означати втрату житла.
«З розширенням до домогосподарств із середнім рівнем доходу значно більше домогосподарств повідомляють про труднощі з оплатою орендної плати… Це безперечно викликає занепокоєння щодо потенційного впливу на приплив бездомних», — сказав Батько.
Згідно з показником виселення в США, протягом останніх кількох років він залишався відносно стабільним. Дані Eviction Labяка відстежує виселення по всій території Сполучених Штатів
Тим не менш, Батько сказав, що вартість життя для більшості американських сімей продовжує зростати, і тенденція нездатності американських сімей платити орендну плату, швидше за все, зростатиме. З іншого боку, отримати житлову допомогу може стати важче.
оголосила адміністрація Трампа запропоноване правило Це дозволить адміністраторам федеральних програм житлової допомоги встановлювати обмеження на допомогу, такі як терміни та вимоги до роботи. захисники житлових питань, сказав Це може обмежити кількість людей, які можуть скористатися федеральними програмами допомоги, такими як субсидії на оренду житла.
