Він буде представлений у головному політичному оголошенні Енді Бернхема, спрямованому на надання нової схеми «Допомога при купівлі» для тих, хто вперше купує товар, який не може покладатися на «мамин і татів банк».

Програма під назвою «Ваш перший дім» спрямована на допомогу покупцям у Великобританії, які мають постійний дохід, але не можуть накопичити великий початковий внесок або отримати фінансову підтримку від родини.

Ця схема дозволяє покупцям, які вперше купують житло, отримати 20% позику, щоб допомогти їм придбати новий будинок. Поставляється з початковим безвідсотковим періодом і вимогою щодо мінімального початкового внеску лише 2,5%.

Схема спрямована на людей, яким важко самостійно придбати житло, і буде введено ліміти на доходи домогосподарств і депозити, щоб виключити людей з високими зарплатами та великими заощадженнями. Цінові обмеження змушують людей купувати лише скромні будинки.

В інтерв’ю The Guardian напередодні конференції Лейбористської партії в Ліверпулі прем’єр-міністр сказав: «Занадто багато молодих людей намагаються знайти житло, і багато з них втратили надію коли-небудь мати дім, який можна було б назвати своїм».

«Тож ми збираємося допомогти більшій кількості тих, хто купує житло вперше, особливо тим, хто не має доступу до маминого чи тата в банку, піднятися на сходи житла.

«Ваш перший дім» дасть їм ключі від їхніх власних вхідних дверей і додасть будівельникам впевненості в тому, що вони зроблять нові якісні будинки, які потрібні країні».

Пан Бернхем також оприлюднив плани надати місцевим лідерам більше повноважень забирати будинки, які давно порожні або покинуті, і скасувати зміни, зроблені консерваторами.

Міністри з питань житла та чиновники уряду Кейра Стармера виступали за новий пакет «Допомога в покупці», але врешті він був скасований тодішнім канцлером Рейчел Рівз, яка хотіла більше зосередитися на збільшенні пропозиції житла.

Деякі зміни були внесені до початкового плану Джорджа Осборна щодо підтримки 387 000 людей, але існували побоювання, що він буде націлений на людей, які займаються житловою драбиною, і призведе до стрімкого зростання цін на житло.

Бернем сказав, що занадто багато молодих людей борються з житлом. Фото: Крістофер Томонд/Guardian

«Ми вважаємо, що потрібно внести зміни, щоб зосередитися на людях, які справді потребують допомоги, і я думаю, що наш план досягає цього», — сказав Бернем.

Офіційні особи заявили, що програму, оголошену Джоном Хілі у його бюджеті, очікується, що реєстрація буде відкрита до кінця 2026 року та фінансуватиметься шляхом зміни пріоритетів існуючого державного фінансування. Наразі не було зрозуміло, чи це фінансування надійде з грошей, які вже виділені на будівництво житла, чи це означатиме скорочення в інших сферах.

Розробники сплачують плату, пов’язану з вартістю їхніх активів за участь, що сприяє витратам на експлуатацію. Пан Бернем заперечив, що ці плани лише підвищать попит і ціни на житло, заявивши, що уряд забезпечить будівництво більшої кількості будинків у всіх сферах.

«Ні, це також полягає в тому, щоб переконатися, що ми будуємо більше житла за всіма напрямками… Ми насправді працюємо над збільшенням пропозиції житла, і це також допомагає з точки зору того, щоб не підвищувати ціни», — сказав він.

Однак міністр житлового будівництва Анджела Рейнер минулих вихідних визнала, що існував лише «мізерний» шанс на те, що уряд досягне мети побудувати 1,5 мільйона будинків в Англії до наступних виборів.

У 2013 році Джордж Осборн оголосив про першу схему Help to Buy, яка надає кредити, забезпечені платниками податків, щоб зменшити депозити, необхідні покупцям. Пізніше того ж року він випустив другу версію.

Обидва стосуються будинків вартістю до 600 000 фунтів стерлінгів і підтримують близько п’ятої частини тих, хто вперше покупців у 2014-15 роках. Хоча план був популярним, його критикували за те, що він не допоміг тим, хто цього найбільше потребував.

У 2020 році відбулася подальша ітерація схеми, яка дозволяла покупцям позичати до 20% від ціни нової нерухомості (40% у Лондоні), але компанії з перевезення більше не могли цього робити, і на ціни були встановлені нові регіональні обмеження.

Урядове дослідження показало, що Help to Buy є «дуже хорошим співвідношенням ціна-якість» і, за оцінками, створив 25 мільярдів фунтів стерлінгів соціальної цінності для Великобританії за останній фінансовий рік, незважаючи на критику щодо вартості та ефективності.

Уряд також оновить Розпорядження про управління вільними будинками (Edmos), щоб дозволити радам надати понад 300 000 будинків, класифікованих як «довгостроково порожні», для забезпечення житлом потребуючих сімей.

Період, протягом якого майно має бути вільним, перш ніж воно стане придатним для Edmo, буде скорочено з двох років до шести місяців, щоб запобігти серйозному старінню будинків і прискорити їх повернення до використання.

Місцева влада більше не стикатиметься з тими самими вимогами до доказів, що й у Трибуналі з питань житла та власності, що спрощує процес і дозволяє вакантним службовцям з питань власності діяти більш рішуче та швидко.