Забудовник нерухомості Ranwal Enterprises, що базується в Мумбаї, прагне зміцнити свій баланс, оскільки 25 вересня розпочнеться первинне публічне розміщення акцій (IPO) на суму 500 крор рупій.

Субод Рунвал, голова правління та керуючий директор Runwal Enterprises, сказав: «Мета виходу на біржу — зміцнити баланс компанії та позиціонувати її для майбутнього зростання. Ми розглядаємо це як можливість отримати доступ до ринків капіталу, а також дивимось на це з точки зору подальшого збільшення багатства».

IPO є абсолютно новим випуском з номінальною вартістю 2 рупії та діапазоном ціни за акцію від 290 до 305 рупій, що оцінює компанію приблизно в 4576 крор рупій у верхньому кінці цінового діапазону.

IPO завершиться у вівторок, 29 вересня 2026 року. Інвестори можуть пропонувати щонайменше 49 акцій, а потім кратні 49 акціям.

Компанія використовуватиме кошти від випуску для погашення або дострокового погашення повністю або частково певних непогашених позик. Інвестування в Runwal Residency та Evie Real Estate, наші значні дочірні компанії, що повністю належать нам, для погашення або дострокового погашення всіх або частини наших непогашених позик. Придбання коштів для майбутніх проектів нерухомості. Загальні корпоративні цілі.

Раніше операційний дохід Runwal Enterprises за 2026 фінансовий рік (26 фінансовий рік) становив 1798,95 млн рупій, що на 78,5% більше, ніж у минулому році. Чистий прибуток за 26 фінансовий рік склав 185,76 млн рупій, що вдвічі перевищує прибуток за 25 фінансовий рік.

Дохід Runwal Enterprises у 26 фінансовому році склав 2353,50 рупій, що на 23,93% більше, ніж у попередньому році. Збір за той самий період склав 1854,61 рупій, що на 19,17% більше, ніж у попередньому році. У 26 фінансовому році компанія запустила проекти тривалістю 2 млн футів порівняно з 1,1 млн футів у 25 фінансовому році.

За даними консалтингової компанії JLL з питань нерухомості, Ranwal Enterprises посідає третє місце за кількістю нових запусків і продажів у Мумбаї з приблизною часткою ринку 2,33% і 2,46% відповідно з січня 2023 року по 31 березня 2026 року.

Компанія має поточний і майбутній портфель проектів площею 76,29 мільйонів квадратних футів (msf). Наразі я розробив проект, що охоплює 12.09 msf. Портфоліо Runwal Enterprises включає проекти в житловому, комерційному та роздрібному секторах у столичному регіоні Мумбаї (MMR).

«Ми хочемо працювати в сегментах розкоші, середнього та трохи вище доступного сегменту. Діапазон цін від 25 000 до 50 000 рупій дуже добре працює на цьому ринку. Окрім MMR, ми також можемо розглянути Пуну та інші міста Махараштри», — сказав Ранвал Business Standard.

Чистий борг Runwal Enterprises станом на 26 фінансовий рік становив приблизно 2778,1 крор рупій із співвідношенням чистого боргу до власного капіталу в 3,29 рази.

«Після IPO співвідношення чистого боргу до капіталу майже подвоїться. Метою є зміцнення балансу. Ми вживатимемо подальших заходів для подальшого скорочення боргу», — сказав Ранвал.

Коментуючи зміну розміру випуску, Ранвал сказав, що проект проспекту червоного оселедця (DRHP) вперше був поданий 18 місяців тому, щоб зібрати 1000 рупій. «Однак з часом ми оцінили наші вимоги до грошових потоків і змогли налагодити кілька дуже хороших партнерських відносин. Оскільки ми використовуємо модель з легкими активами, ми вважаємо, що капітальної бази в 500 крор рупій наразі більш ніж достатньо», — додав він.

Далі Ранвал додав, що компанія зайнялася трьома великими проектами реконструкції в Махалакшмі, Марін Драйв і Бандра. «Ми реалізуємо низку стратегій створення спільних підприємств і спільного розвитку для придбання проектів. Наразі це наша стратегія», — додав він.

На запит Ранвал сказав, що його компанія поглинається без проблем. «Є занепокоєння щодо надлишку пропозиції на деяких невеликих ринках, але проекти від авторитетних розробників просуваються добре. Я не бачу тут жодних проблем», — додав він.

Раніше в Мумбаї було зафіксовано продажі 47 355 одиниць у першій половині 2026 року, що на 1% більше, ніж у минулому році.